Casă individuală semifinisată, în Cluj-Napoca, Gruia, 145.05mp utili

🏡 Casă individuală de vânzare în Cluj-Napoca, Cartier Gruia | Arhitectură modernă | 145,05 mp utili | Teren 224mp

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală alipită prin calcan, amplasată în cartierul Gruia – una dintre cele mai liniștite și căutate zone ale Clujului. Cu un design modern și funcțional, proprietatea este ideală pentru familiile care își doresc confort, intimitate și acces rapid către centrul orașului (aprox. 5 minute).

🔹 Compartimentare:

* Parter – 74,78 mp

- 🍽️ Bucătărie open-space;

- 🛋️ Living luminos și primitor;

- 🚪 Hol de acces;

- 🖥️ Birou / Dormitor.

- 🚿 Baie;

Etaj – 70,26 mp

- 🛏️ Dormitor matrimonial cu baie proprie;

- 🛏️ 2 dormitoare suplimentare;

- 🚿 Baie;

- 🚪 Hol;

⚙️ Finisaje și dotări: Casa se predă în stadiul de semifinisat, cu:

- 🔥 Centrală termică proprie;

- 🌡️ Încălzire în pardoseală TECE pe ambele niveluri;

- 🧱 Pereți tencuiți și gletuiți;

- 🧰 Șapă de nivel;

- 🔌 Instalații electrice, sanitare și termice TIEME montate pe poziții;

- ☀️ Instalație electrică pregătită pentru panouri fotovoltaice;

- 🪟 Tâmplărie PVC REHAU, cu geam termoizolant.

🌿 Exterior și curte:

📐 Teren total: 224 mp, amenajat cu gazon și plante ornamentale;

🌳 Curte liberă: aprox. 126 mp — excelentă pentru grădină, foișor sau loc de joacă;

🚗 1 loc de parcare în curte + posibilitate de parcare în fața casei.

🌟 Avantaje:

* Zonă liniștită, retrasă de traficul intens

* Casă modernă cu compartimentare eficientă

* Curte privată cu multiple posibilități de amenajare

* Potrivită pentru familii care caută intimitate, spațiu și confort urban

📞 Dacă v-am stârnit interesul, vă invităm să ne contactați cu încredere pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!