🏡 Casă Individuală Modernă cu Panoramă Superbă in Florești, zona VIVO

🏡 Casă Individuală Modernă cu Panoramă Superbă | Florești - Centura de Sud Cluj-Napoca - Florești

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală modernă, situată într-o zonă exclusivistă de case din Florești, ce impresionează prin panorama superbă asupra orașului și a naturii din împrejurimi.
Proprietatea îmbină perfect eleganța arhitecturii moderne cu funcționalitatea unei locuințe gândite pentru confortul unei familii moderne.
Amplasată într-o zonă rezidențială liniștită și apreciată, casa beneficiază de acces rapid către Cluj-Napoca (la aproximativ 15 minute de centrul orașului) prin intermediul Centurii Sud Cluj–Florești. 🚗💨

📐 Compartimentare (Suprafață Utilă: 146.8 mp)
Locuința este dispusă pe 3 niveluri, compartimentate astfel:

Parter:
- 🛋️ Living generos cu bucătărie open-space (cu posibilitate de închidere);
- 🚿 Baie;
- 📦 Spațiu de depozitare / debara;
- 🌿 Terasă;
- 🪜 Casa scării;

Etaj 1:
- 🛏️ 2 Dormitoare;
- 👑 Dormitor matrimonial cu baie proprie;
-🛁 Baie suplimentară pentru celelalte două dormitoare

Etaj Retras / Terasă:
- 🖥️ Cameră hobby / birou
- 🌅 Acces către o spectaculoasă terasă panoramică de aproximativ 60 mp

Construcția este edificată la Standarde Premium, realizată cu materiale de înaltă calitate: fundații și planșee din beton armat, zidărie din cărămidă termoizolantă, sistem termoizolant exterior & acoperiș tip terasă, tâmplărie PVC Salamander High Class cu geam tripan și protecție UV, Confort termic asigurat de centrala termică în condensație și sistemul de încălzire prin pardoseală pe fiecare nivel, cu automatizare individuală

Stadiul de Predare: Semifinisat incluzând: pereți gletuiți și șapă de nivel, instalații electrice și sanitare trase pe poziții, băi echipate cu sisteme încastrate Geberit și baterii Grohe la duș.

Terenul aferent proprietății are o suprafață de 300 mp, incluzând amprenta casei și zona de parcare; Curtea va fi complet împrejmuită și amenajată cu alei pavate.

🅿️ 2 Locuri de parcare

Oportunitate deosebită
Datorită poziționării excelente, compartimentării eficiente și terasei panoramice impresionante, această proprietate reprezintă atât o locuință ideală pentru o familie, cât și o oportunitate excelentă pentru activități de tip office sau investiție.

Proprietatea se vinde de pe persoană fizică, fără aplicarea TVA-ului la prețul afișat.

📞 Dacă v-am stârnit interesul, nu ezitați să ne contactați pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări. Vă stăm cu drag la dispoziție!

Pentru mai multe poze : LeonImobiliare.ro