Penisune - Afacere la cheie 9 camere de vanzare la 20km de Cluj-Napoca

🏡 Pensiune / Guest House cu 7 dormitoare, modernă, afacere la cheie – oportunitate excelentă de investiție | ~600 mp utili - teren ~1700mp.

LEON Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate de tip pensiune / guest house, ideală pentru activități turistice sau regim hotelier, situată într-o zonă liniștită, cu acces rapid din Cluj-Napoca.

✨ Cu o suprafață generoasă de aproximativ 600 mp și compartimentare eficientă în 9 camere, proprietatea este pregătită pentru operare imediată, oferind confort, funcționalitate și multiple facilități pentru oaspeți.

🔹 Compartimentare:

🧩 Parter:

- 🛋️ Living foarte spațios, cu canapele și zonă de socializare;

- 🧸 Cameră dedicată copiilor, complet amenajată pentru joacă;

- 🍽️ Bucătărie mare cu dining, complet mobilată și utilată (electrocasnice, veselă, mobilier, zonă de gătit);

- 🌇 Terasă închisă cu sticlă, acces din living și bucătărie, dotată cu canapele + mese, panou radiant pe gaz;

- 🚪 Hol generos;

- 🚿 Baie;

-🪜 Casa scării;

🛏️ Etaj 1:

- 🛋️ Hol tip living, cu canapea și TV;

- 🛏️ 3 dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie si terasă;

✨ Dormitor matrimonial (tip apartament) cu suprafață extinsă, confort premium:

- 🛁 baie cu cadă;

- 👗 dressing / nișă generoasă;

✨ Alte 2 dormitoare spații generoase:

- 🚿 băi cu cabină de duș;

🌤️ Etaj 2 – Mansardă:

- 🛏️ 4 dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie cu cadă;

- 🧺 1 Cameră tehnică (mașină de spălat + uscător);

- 🚪 1 Hol;

⚙️ Dotări și finisaje:

🪜 Scară interioară placată cu gresie, balustradă metalică cu panouri traforate CNC, vopsite electrostatic;

🪵 Parchet calitativ în camere și holuri;

🧱 Izolație eficientă (15 cm respectiv 10 cm);

🪟 Ferestre PVC tripan de calitate superioară;

🪑 Mobilier calitativ, durabil;

🌿 Exterior & facilități:

🌳 Curte amenajată cu gazon și plante ornamentale;

🍖 Foișor + zonă de relaxare cu Ciubăr încălzit, ideal pentru experiențe turistice, loc de joacă pentru copii (trambulină), masă de ping-pong, sistem audio / karaoke, zonă pentru ceaun/grill;

📦 Cameră tehnică pentru depozitare;

🚗 Parcare generoasă:

📍 Localizare:

🚗 Aproximativ 20 km de Cluj-Napoca. Comuna Căianu. (15–20 minute cu mașina);

✨ Puncte forte:

- Proprietate ideală pentru investiție (pensiune / Airbnb / retreat);

- Capacitate mare de cazare;

- Facilități complete pentru relaxare și divertisment;

- Zonă liniștită, cu priveliște spectaculoasă;

- Acces rapid din Cluj-Napoca;

- Acces integral pe drum asfaltat;

- Situată pe drum secundar, ferită de trafic intens;

- Panoramă deosebită asupra zonei rurale, cu peisaj natural și liniște deplină;

💼 O oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri în turism, într-o locație care îmbină liniștea naturii cu accesibilitatea urbană.

📞 Dacă v-am stârnit interesul, nu ezitați să ne contactați pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări. Vă stăm cu drag la dispoziție!

Pentru mai multe poze : LeonImobiliare.ro