TEREN 1140mp AUTORIZAT DUPLEX, Cluj-Napoca, Buna ziua, str. Eta Boeriu

Oportunitate Premium: Teren cu Autorizație Duplex, Str. Eta Boeriu, Cluj-Napoca

Vă propunem spre achiziție un teren exclusivist, situat în una dintre cele mai căutate și efervescente zone rezidențiale din Cluj-Napoca: Strada Eta Boeriu, în inima cartierului Buna Ziua.

Această proprietate este ideală pentru dezvoltatori imobiliari sau pentru cei care își doresc să își construiască o locuință modernă, de tip duplex, (2 unități locative) într-un mediu select, cu acces facil la toate facilitățile urbane, dar și la liniștea unui cadru natural.

Detalii Tehnice și Urbanistice:

Proprietatea se vinde cu Autorizație de Construire validă, permițând demararea imediată a lucrărilor pentru o locuință semicolectivă (2 unități locative – Duplex).

Suprafață Teren : 1140 mp acte, (masurat 1300mp)
Font : 23.42 m (generos)
Indicator CUT 0.9
Indicator POT 35%
Regim de Înălțime : S+P+E+Er (Subsol + Parter + Etaj + Etaj Retras)

Proiect Arie Construită Desfășurată:
Subsol : U1 -50,1mp ; U2 - 50.1mp;
Parter : U1 -125.7mp; U2 - 125.7mp;
Etaj 1: U1 - 125.1mp; U2 - 125.1mp;
Etaj Retras : U1 - 63.7mp; U2 - 62.7mp;
Total U1 + U2 : 728.2mp;

Terenul este situat într-o zonă premium, caracterizată prin construcții noi, arhitectură modernă și o comunitate de calitate, într-un cadru liniștit și retras.

Proximitate față de punctele de interes majore :
🛒 Supermarketuri & Cumpărături: LIDL Buna Ziua, la aproximativ 5 minute de mers cu mașina sau 15 minute pe jos. Auchan Iulius Mall:la aprox. 15 minute cu mașina, oferind acces rapid la o gamă largă de magazine și servicii.

🏫 Școli & Grădinițe: Grădinița Piticot: la aprox. 3 minute cu mașina, ideal pentru familiile tinere. Liceul Teoretic ELF: la aprox. 7 minute cu mașina, o instituție de învățământ de prestigiu.

🚌 Transport & Accesibilitate: Stație Autobuz 21: la 2 minute de mers pe jos (pe strada Buna Ziua), asigurând o conexiune rapidă cu centrul orașului.
Acces facil Centru Cluj:poziționarea strategică permite acces rapid (aprox. 15-20 min) către arterele principale ale orașului.

Recomandăm această proprietate pentru :
Eficiență maximă: Economisiți timp și resurse prin obținerea unei autorizații de construire deja finalizate impreună cu toata documentatia aferentă.
Zonă de top: Strada Eta Boeriu este recunoscută ca o destinație premium, oferind atât intimitate, cât și acces la tot ce este important.
Suprafață și front generoase: O parcelă cu o formă dreptunghiulară și un front stradal ideal, ce permite o dezvoltare echilibrată și eficientă.

📞 Dacă v-am stârnit interesul, nu ezitați să ne contactați pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări. Vă stăm cu drag la dispoziție!
Pentru mai multe poze : LeonImobiliare.ro